壬字卷 第二百零九節 論手段顯山露水
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壬字卷 第二百零九節 論手段顯山露水
如果這一筆大家最看好的收益出了問題，那就只能寄希望與從海通銀莊借貸了。
但借貸畢竟是借貸，本息都要付的，那裏比得上這種“吃大戶”式的收益，空手套白狼，近乎於搶掠，而且毫無成本, 也沒有太大後遺癥。
“盛世古董，亂世黃金，現在朝廷平亂在即，從山東到湖廣都會有一連串的戰事，雖然我們很有信心，但是那些士紳商賈們呢？”黃汝良輕嘆一口氣，“古董還算好藏的，如那些規格大一些的雜件, 還有最大頭的宅邸, 能買出什麼好價錢？誰來買？我不僅僅擔心價格賣不起來，更擔心無人問津啊。”
黃汝良的話讓大家都心裏一沈。
京通二倉大案查抄之後的發賣賣出一個相當可觀的價錢，讓大家心裏都是對此番發賣也抱有很大希望，但是黃汝良這麼一說，才意識到情勢完全不一樣了。
那個時候發賣，發賣方可以大大方方邀約那些江南商人北上來京師參加發賣，甚至各種造勢宣傳，無論是尋常物件、古董還是宅邸, 大家都可以開出一個好價錢, 但現在局面卻截然不同。
一是願意買的已經買了一波了, 消費力已經被消耗一次了，現在購買力和購買意願就要弱許多了, 很多東西只怕就賣不動了。
二是不管大家承認不承認，都是大戰在即，說是戰亂時期也不算錯, 誰都想要把金銀捏在手裏。
古董賣不起價, 而宅邸，那只怕就更無人問津了。
畢竟這是在京師，萬一南京那邊打贏了呢？這些買下的宅邸會不會被勝利方到時候以各種手段拿回來？
還有，就算南京方面承認發賣結果，但萬一就定都南京，不再回京師了呢？那京師城這些宅邸價格必定會面臨暴跌。
要知道這京師城大家都清楚就是一個消費性城市，全靠首都的地位來支撐，遠非南京、揚州、蘇州、廣州這些商業性質更濃厚的城市可比，失去了首都這個政治地位，那就會迅速褪去光華，根本就養不活上百萬的人口，一旦人口流失，這城裏的宅子還值什麼錢？
可現在龍禁尉、刑部和都察院聯手查抄的府邸宅院光現在算下來就多達一百二十餘處，按照當初京通二倉一案時發賣的正常市價，起碼可以賣到八百萬兩以上，即便是放在現在市價，六百萬兩也是綽綽有餘的，但現在大家這麼一盤算，才覺得這不僅僅是太樂觀了, 而且簡直就是有點兒癡心妄想了。
被迎頭潑了一盆冷水之後，葉向高首先冷靜下來，黃汝良是他的鄉黨、心腹, 也明白輕重，這些問題上不會撒謊，“明起，就算是有這些因素在裏邊，但是這些府邸宅院無論是地段、建築還是內裏裝修陳設都是一等一的，也不至於無人問津啊。”
“首輔大人，地段當然好，但是這些宅邸幾乎都是王公侯伯的府邸宅院，尋常百姓不說，便是能有這個財力買得起的人，買下來就要面臨著逾制的難題，比如陶家被查抄，南安郡王府賣給誰？以往都是朝廷查抄留著，等到合適時候再來賞賜給功臣，但現在朝廷艱難，要發賣，賣給誰？商人買了，就要面臨著大改，要花一大筆銀子不說，而且改出來的就未必滿意了，何如花更少的銀子買下一處民宅來按照自己心願建造？”
黃汝良也是在這上邊花了心思的。
府邸宅院是查抄最大的一筆收獲，怎麼賣出好價錢去把他難住了。
他去讓人打探了一番，京師城中有意購買這些府邸宅院的人寥寥無幾。
如果放上兩年，等到南征戰事結束，也許還能賣出一個好價錢，但是朝廷卻又等不到那個時候。
這京師城裏官員士紳商賈數量不少，但真正能買得起這大宅院府邸的人數卻還是有限，而且人家要麼都是有自己宅邸了，要麼就不太願意花大價錢來買，即便是有意願購買的，那也是更願意購買一些規格較小的宅院，真正如王府公府這樣的大宅府邸，據他所了解，幾乎無人願意。
可這等大宅府邸，往往一處就能賣出二三十萬甚至四五十萬銀子價格，勝過尋常宅院十處，這些大宅若是賣不出去，那就真的壓在手裏，而希冀實現的目標就有些渺茫了。
現在的黃汝良已經不敢奢望什麼五百萬六百萬收入了，能賣出三百萬的收益，他就阿彌陀佛了，但即便如此，他覺得難度也很大。
黃汝良的回答讓在座衆人都沈默了，但例外是齊永泰。
齊永泰想了一想才道：“明起，我和紫英也談起過此番查抄發賣一事，上一回京通二倉所得之物的發賣效果甚好，順天府也應該是有些經驗，此番雖然面臨局面不同，但查抄所獲數量也要大得多，他和我談起時也提到縱然不能如上次那麼樂觀，但如果做足準備工作，也還是能實現比上一次不會差太多的收益的。”
“哦？”黃汝良精神一振，其他幾人都凝神思索。
黃汝良是驚喜，而其他幾人則是心情覆雜。
之所以是心境覆雜也是因爲黃汝良已經十分悲觀，言語中流露出來的意思相當困難，但現在馮紫英居然還能說實現比上一次差不到太多的收益，馮紫英這小子的花樣未免太多了一些吧？
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還是黃汝良搶先問道：“乘風兄，紫英可說過有何手段？”
“這卻沒說，他只說肯定要有一些其他條件，否則根本不可能。”齊永泰笑了笑，“下來之後明起不妨招紫英一談，想必就能有個方略。”
其實馮紫英也早就想到過這一點，朝廷現在如此拮據的情況下，無論是永平府還是順天府的糧食不可能不交給朝廷，但是朝廷手裏無錢怎麼辦，所以還得要替他們找到來錢門路，所以他才會不遺餘力的讓顧登峰去江南一行，游說說服那些江南商人。
匿名買房，這就是相當於江南商賈們交的投名狀，既算是爲朝廷籌款，又能一定程度幫助江南商賈們，同時也能避免朝廷走投無路的情形下撕破臉吃相難看弄得兩邊都沒臺階下，馮紫英自認爲自己是做到了仁至義盡。
當然馮紫英也不是沒幻想過看在自己如此殫精竭慮替朝廷謀劃的情況下，朝廷是不是可以就把自己這順天府丞代理順天府尹轉正。
不過這個想法實在太過不現實，他都沒敢向齊永泰提出來過，甚至連暗示都沒暗示，哪怕有一分可能，齊永泰和喬應甲他們都自然會替自己考慮，正因爲毫無可能，所以他們才會想方設法避免有人來接替順天府尹，而讓自己繼續代理。
拿現代的話來說，就是繼續主持工作，讓組織繼續考察自己，在這階段期間只要自己能源源不斷的做出成績來，到最後，終歸能讓朝廷意識到不給自己一個名分說不過去了，那時候齊永泰和喬應甲再來推波助瀾一番，也許就能成了。
馮紫英也很珍惜這樣一個機會，因爲順天府這塊地盤上的機會委實不是永平府這樣的普通府州能比的，尤其是在南北大戰即將打響，山東爭奪戰首當其沖，而北直隸京畿腹地將成爲最重要的大後方時，順天府面臨的種種挑戰其實也就是機會，這正好可以成爲自己展示自我的一個大舞臺。
糧食問題會成爲一個任何人都繞不過去，而自己能做到最好的環節，自己理所當然應該獲得更多的矚目、影響力和利益。
所以當黃汝良一相招，他便毫不猶豫地去了，而且把自己的方略和盤托出。
“好，好，好手段！”黃汝良大喜過望，興奮得背負雙手在公廨裏來回踱步：“此可謂一箭三雕！替朝廷籌集了錢銀，捆綁了江南商人，而且還能讓南京僞朝疑神疑鬼，紫英，不妨放出一些消息出去，就說這些是藏匿與南京僞朝中的官員士紳們所買，就是給朝廷的投名狀，……”
沒想到黃汝良還更狠辣，馮紫英也覺得自己似乎有些小覷了對方，不過即便是對方不提出來，馮紫英也打算如此做，無毒不丈夫嘛。
“大人，只要朝廷同意匿名購買，認可屆時憑藉購買收據作爲支持朝廷的依據，誰能說沒有那些江南官員托人來買呢？到時候憑藉收據就能脫罪，何樂而不爲？”馮紫英也小的很陰險，自己只是建議，具體落實由戶部來辦，多好一樁事兒，“而且下官也已經專門通過渠道向揚州鹽商、龍游、洞庭、寧波商人以及徽商都發出了邀請，他們也都給了正面回應，……”
“真的？”黃汝良又得一份驚喜，“紫英，那你可真的是幫了朝廷大忙了，這些人可真的答應了要來？莫不是口頭答應，最後卻失了約？”
馮紫英自信地一笑：“下官從來是誠心待人，所交之人皆爲實誠之輩，想必不會讓我失望。”
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如果這一筆大家最看好的收益出了問題，那就只能寄希望與從海通銀莊借貸了。
但借貸畢竟是借貸，本息都要付的，那裏比得上這種“吃大戶”式的收益，空手套白狼，近乎於搶掠，而且毫無成本, 也沒有太大後遺癥。
“盛世古董，亂世黃金，現在朝廷平亂在即，從山東到湖廣都會有一連串的戰事，雖然我們很有信心，但是那些士紳商賈們呢？”黃汝良輕嘆一口氣，“古董還算好藏的，如那些規格大一些的雜件, 還有最大頭的宅邸, 能買出什麼好價錢？誰來買？我不僅僅擔心價格賣不起來，更擔心無人問津啊。”
黃汝良的話讓大家都心裏一沈。
京通二倉大案查抄之後的發賣賣出一個相當可觀的價錢，讓大家心裏都是對此番發賣也抱有很大希望，但是黃汝良這麼一說，才意識到情勢完全不一樣了。
那個時候發賣，發賣方可以大大方方邀約那些江南商人北上來京師參加發賣，甚至各種造勢宣傳，無論是尋常物件、古董還是宅邸, 大家都可以開出一個好價錢, 但現在局面卻截然不同。
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二是不管大家承認不承認，都是大戰在即，說是戰亂時期也不算錯, 誰都想要把金銀捏在手裏。
古董賣不起價, 而宅邸，那只怕就更無人問津了。
畢竟這是在京師，萬一南京那邊打贏了呢？這些買下的宅邸會不會被勝利方到時候以各種手段拿回來？
還有，就算南京方面承認發賣結果，但萬一就定都南京，不再回京師了呢？那京師城這些宅邸價格必定會面臨暴跌。
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可現在龍禁尉、刑部和都察院聯手查抄的府邸宅院光現在算下來就多達一百二十餘處，按照當初京通二倉一案時發賣的正常市價，起碼可以賣到八百萬兩以上，即便是放在現在市價，六百萬兩也是綽綽有餘的，但現在大家這麼一盤算，才覺得這不僅僅是太樂觀了, 而且簡直就是有點兒癡心妄想了。
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“首輔大人，地段當然好，但是這些宅邸幾乎都是王公侯伯的府邸宅院，尋常百姓不說，便是能有這個財力買得起的人，買下來就要面臨著逾制的難題，比如陶家被查抄，南安郡王府賣給誰？以往都是朝廷查抄留著，等到合適時候再來賞賜給功臣，但現在朝廷艱難，要發賣，賣給誰？商人買了，就要面臨著大改，要花一大筆銀子不說，而且改出來的就未必滿意了，何如花更少的銀子買下一處民宅來按照自己心願建造？”
黃汝良也是在這上邊花了心思的。
府邸宅院是查抄最大的一筆收獲，怎麼賣出好價錢去把他難住了。
他去讓人打探了一番，京師城中有意購買這些府邸宅院的人寥寥無幾。
如果放上兩年，等到南征戰事結束，也許還能賣出一個好價錢，但是朝廷卻又等不到那個時候。
這京師城裏官員士紳商賈數量不少，但真正能買得起這大宅院府邸的人數卻還是有限，而且人家要麼都是有自己宅邸了，要麼就不太願意花大價錢來買，即便是有意願購買的，那也是更願意購買一些規格較小的宅院，真正如王府公府這樣的大宅府邸，據他所了解，幾乎無人願意。
可這等大宅府邸，往往一處就能賣出二三十萬甚至四五十萬銀子價格，勝過尋常宅院十處，這些大宅若是賣不出去，那就真的壓在手裏，而希冀實現的目標就有些渺茫了。
現在的黃汝良已經不敢奢望什麼五百萬六百萬收入了，能賣出三百萬的收益，他就阿彌陀佛了，但即便如此，他覺得難度也很大。
黃汝良的回答讓在座衆人都沈默了，但例外是齊永泰。
齊永泰想了一想才道：“明起，我和紫英也談起過此番查抄發賣一事，上一回京通二倉所得之物的發賣效果甚好，順天府也應該是有些經驗，此番雖然面臨局面不同，但查抄所獲數量也要大得多，他和我談起時也提到縱然不能如上次那麼樂觀，但如果做足準備工作，也還是能實現比上一次不會差太多的收益的。”
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之所以是心境覆雜也是因爲黃汝良已經十分悲觀，言語中流露出來的意思相當困難，但現在馮紫英居然還能說實現比上一次差不到太多的收益，馮紫英這小子的花樣未免太多了一些吧？
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還是黃汝良搶先問道：“乘風兄，紫英可說過有何手段？”
“這卻沒說，他只說肯定要有一些其他條件，否則根本不可能。”齊永泰笑了笑，“下來之後明起不妨招紫英一談，想必就能有個方略。”
其實馮紫英也早就想到過這一點，朝廷現在如此拮據的情況下，無論是永平府還是順天府的糧食不可能不交給朝廷，但是朝廷手裏無錢怎麼辦，所以還得要替他們找到來錢門路，所以他才會不遺餘力的讓顧登峰去江南一行，游說說服那些江南商人。
匿名買房，這就是相當於江南商賈們交的投名狀，既算是爲朝廷籌款，又能一定程度幫助江南商賈們，同時也能避免朝廷走投無路的情形下撕破臉吃相難看弄得兩邊都沒臺階下，馮紫英自認爲自己是做到了仁至義盡。
當然馮紫英也不是沒幻想過看在自己如此殫精竭慮替朝廷謀劃的情況下，朝廷是不是可以就把自己這順天府丞代理順天府尹轉正。
不過這個想法實在太過不現實，他都沒敢向齊永泰提出來過，甚至連暗示都沒暗示，哪怕有一分可能，齊永泰和喬應甲他們都自然會替自己考慮，正因爲毫無可能，所以他們才會想方設法避免有人來接替順天府尹，而讓自己繼續代理。
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馮紫英也很珍惜這樣一個機會，因爲順天府這塊地盤上的機會委實不是永平府這樣的普通府州能比的，尤其是在南北大戰即將打響，山東爭奪戰首當其沖，而北直隸京畿腹地將成爲最重要的大後方時，順天府面臨的種種挑戰其實也就是機會，這正好可以成爲自己展示自我的一個大舞臺。
糧食問題會成爲一個任何人都繞不過去，而自己能做到最好的環節，自己理所當然應該獲得更多的矚目、影響力和利益。
所以當黃汝良一相招，他便毫不猶豫地去了，而且把自己的方略和盤托出。
“好，好，好手段！”黃汝良大喜過望，興奮得背負雙手在公廨裏來回踱步：“此可謂一箭三雕！替朝廷籌集了錢銀，捆綁了江南商人，而且還能讓南京僞朝疑神疑鬼，紫英，不妨放出一些消息出去，就說這些是藏匿與南京僞朝中的官員士紳們所買，就是給朝廷的投名狀，……”
沒想到黃汝良還更狠辣，馮紫英也覺得自己似乎有些小覷了對方，不過即便是對方不提出來，馮紫英也打算如此做，無毒不丈夫嘛。
“大人，只要朝廷同意匿名購買，認可屆時憑藉購買收據作爲支持朝廷的依據，誰能說沒有那些江南官員托人來買呢？到時候憑藉收據就能脫罪，何樂而不爲？”馮紫英也小的很陰險，自己只是建議，具體落實由戶部來辦，多好一樁事兒，“而且下官也已經專門通過渠道向揚州鹽商、龍游、洞庭、寧波商人以及徽商都發出了邀請，他們也都給了正面回應，……”
“真的？”黃汝良又得一份驚喜，“紫英，那你可真的是幫了朝廷大忙了，這些人可真的答應了要來？莫不是口頭答應，最後卻失了約？”
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